Wohn-/Geschäftshaus
Theodolindestraße 29, 76744 Wörth-Maximiliansau
938.000 €
Theodolindestraße 29, 76744 Wörth-Maximiliansau
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte und Nebengebäude
- Wohn- und Geschäftshaus ist zweigeschossig; teilunterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; an Nebengebäude angebaut; Ursprungsbaujahr Altbau vermutlich 19. Jhd. oder eher; 1966 Umbau und Erweiterung; 1993-1997 kompletter Umbau zu Gaststätte und 3 Wohnungen inkl. umfangreicher Modernisierungen
- Nebengebäude ist ein ehem. Wirtschaftsgebäude; eingeschossig; nicht unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; an Wohn- und Geschäftshaus angebaut; Ursprungsbaujahr Altbau vermutlich 19. Jhd. oder eher; 1993-1997 kompletter Umbau zu Waschküche und WC-Anlage für Gaststätte im EG und Ausbau DG zur Wohnung inkl. umfangreicher Modernisierungen
- Objektadresse laut Gutachten: Theodolindestraße 29, 76744 Wörth-Maximiliansau;
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 844.200 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerMusterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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